子育て想造工務店　松雄建設株式会社

New Entry

2012/05/07 ホームインスペクション　（ハウスメーカーのお家でした。）その1

2012/04/21 町屋リフォーム

2012/04/10 瑕疵担保責任

2012/03/23 安全協力会議総会！

2012/03/12 中間検査

2012/03/12 晴天の中。やさしい家の上棟です。

2012/02/24 ＩＨヒーターが大変なことに！

2012/02/17 建築士定期講習会

2012/02/15 風邪・インフルエンザ対策に

2012/02/09 １年点検なんです♪？

ホームインスペクション　（ハウスメーカーのお家でした。）その1

2012-05-07(Mon)

先日のホームインスペクションは

大手ハウスメーカーの中古のお家でした。

ツーバイフォーの初期の頃の建物です。

大阪から京都に移り住むにあたり

安心して購入する為のホームインスペクションの依頼です。

同時に耐震診断もオプションで依頼されました。

大手のハウスメーカーでツーバイの建物

耐震診断する必要があるのか？とも思いますが

阪神淡路震災前でもありますし、大手とは言え100パーセント安心とは言えません。

当日は9-12時の予定で依頼者も同行との事でしたが、遅刻との連絡が入りました。

時間をずらしても良いのですが売り主様の予定もあります。

おそらく午前中の予定をされていることでしょう。

依頼者様との相談の結果先に訪問させて頂き、外回りから始めることに。

まずは売主様に御挨拶

今回は粗探しでは無いこと

安心して購入して頂く材料としてのホームインスペクションであること

あくまで第3者として報告すること

今回は天井裏や床下も入ること　（天井や床下の入口の確認）

開けてはいけない場所等を確認してから調査に入ります！

売主様もとても気さくな方で、私の最初の言葉に「そのとうりですね」と返して頂き

外部からの調査にはいりました。

このように買主様からの依頼の場合、

売主様には私は決して敵で無いことをお伝えしてから調査に入ります。

売主様からすればどこの誰かも解らない買主側の人間を受け入れるだけでも

決して気持ちの良いことではないと思われるからです。

続きは・・・その2で

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

町屋リフォーム

2012-04-21(Sat)

築約７０年の町屋の・・・（長屋かも）リフォームが完成しました。

京都・花園の通りの外壁には今尚、焼き板が並ぶ路地の中に２軒口です。

今回は設計士さんと二人三脚で進めて行きました。

解体を始めると、
あちこちに水が回っていて腐食やシロアリ食害が激しく、
梁が落ちていたり、柱や土台が無くなっていたり・・・。

↑写真も、柱の下部や梁はほとんどありません。

柱も入れ替え、梁の掛けなおしをして工事再開！

この現場は、
現状を見ながらの打合せの方が伝わりやすいと
こんな感じでも打ち合わで

３ヶ月間の工事を終えて完成しました。

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

瑕疵担保責任

2012-04-10(Tue)

建設会社の資力担保確保の為の

住宅瑕疵担保履行法に基づき

保険会社と契約しているかを半年に一度報告する義務があります。

注文住宅で直接お施主様と請負契約を結んでいるか・・・

分譲等で建売を販売してい無ければ義務はありません。

いわば弊社としては注文住宅をさせて頂いている証でもあり

面倒な届出ですが嬉しい手続きでもあります。

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

安全協力会議総会！

2012-03-23(Fri)

現場の安全と、
仕事の質の向上と、
お客様へのサービスを

松雄建設のスタッフと協力業さんたちとで、
年に一度総会を兼ねて勉強する機会を設けています。

以前に比べると現場マナーも格段に上がり、
お客さまにも喜んで頂いているのですが、
人も組織も継続して意識を持っていないと少しずつ衰退します。

大切なお客さまから依頼された仕事を全うするために

各現場毎にある各種点検と年１回の意識徹底をして続けて行きたいと思っています。

先日、マンションに掛けられた足場に控えを設置しなかったために、
子供さんが死亡する大惨事がありました。

恐らく
足場屋も
そこに依頼した工務店も、
危機管理も出来ない工務店にも、そして・・・
そんな工務店に依頼したあのマンションの持ち主も

裁判での対象になると思います。

そんな悲劇を起こさないためにも
まつゆうのスタッフも職人たちも

常に気持ちを引き締め、仕事に向かいたいと思います。
頼もしい職人たちです。

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

中間検査

2012-03-12(Mon)

建築中のK様邸で、つい先ほど建築確認に係る中間検査を受けてきました。

もちろん検査は何も問題を指摘されずに終了しました。

先々週の上棟から約１週間、この間に柱や梁に金物を取り付け、筋かいを入れ、
今回のお宅は、縦に細長い形状ですので、
短手方向に多くの構造壁がはいっています。
構造壁とは、構造用合板を柱と梁や土台の間に張り付け建物を歪みにくくするもので、
筋かいと同じ役割をしますが、こちらの方がより強い耐力を発揮します。

例えば、両面から９㎜の構造用合板を打つと、その部分の耐力が５倍として計算できます。
９００㎜の幅の壁をこの構造壁とすると、何もしていない同じ幅の壁に比べて５倍の耐力を有している事とし、
壁量の計算ができるのです。
ただし、ただ単純に構造壁を増やしても意味が無く、バランスが重要になります。

また、柱、筋かい、梁その他の部位に適切な構造金物を取り付けていきました。

これらの設置場所はすべて計算し、出されており、昔みたいに現場での勘頼りでは施工できなくなっています。

なにはともあれ、検査も無事に終わりましたので、これから外壁、そして内装の工事を進めて行きます。

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

晴天の中。やさしい家の上棟です。

2012-03-12(Mon)

更新がちょっと遅くなりました。

今月３日桃の節句の日に《やさしい家》の上棟がありました。

今回の現場は事務所の前に出ると、
建前作業中のクレーン車のブームが見える位に近いです。
（ブーム：伸び縮しながら荷物を釣り上げる竿の部分）

晴天の中での作業は、
大工職人も伸び伸び☆、ブームも伸び伸びしているような・・・。

ブームは伸びるのがあたり前ですね。（突っ込んだ方ありがとうございます（笑））

３年前の見学会で初めてお会いして、ようやく上棟となりました。

棟が上がって、晴天で、ブームが伸びて、頼もしい大工。
全部入ってなかなかベストショットでしょ（＾＾）

今回の大工は片岡君。
２枚目系、サッカー兄ちゃんです。

桧の土台に桧の柱。
しっかりしていますよ。
そして、いいかほりです☆

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

ＩＨヒーターが大変なことに！

2012-02-24(Fri)

『ＩＨのガラスが割れた！』

信じられないようなお電話を頂いて、駆けつけました。

キッチンに行って見てみると・・・

確かに、見事に、ヒビが横断していました。

８年前に新築させて頂いたお宅で、
普通に使っている途中に突然割れたらしいのです。

キッチンメーカーを通してpanasonicに修理依頼を！

訪問から３日後、ガラスだけの交換で修理完了しました。

何かのはずみで気付かないような小さな傷が出来ていて、
使用途中に突然走ったみたいで、メーカーさんも予測不可能らしいです。

突然のことで少々焦りましたが、修理で済んだので良かったのです。

＠たかお

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

建築士定期講習会

2012-02-17(Fri)

今日は一日建築士定期講習でした。

設計事務所に所属している建築士は

3年毎に定期講習を受ける義務があります。

朝の9時半から5時まで

一日缶詰で講習をうけます。

最後には試験もあって合格しないと

修了にはならないそうです。

同じ建築士でも

建築士事務所に所属していないと要らないそう？

おかしくないですかね？

どうせなら更新制にしたら良いのに！

同じ資格保持者でも

スキルが違って来ますよね！

試験もちゃんと聞いていれば満点取れる内容ですが

結構幅広く内容もしっかりあるので、

資格だけ受かって

なんちゃんて建築士さんには

厳しいかもね（＾＾）

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

風邪・インフルエンザ対策に

2012-02-15(Wed)

テレビでも見ましたが、
インフルエンザがかなり流行っているみたいです。

まつゆうでも、２月に入り隈元君がインフルエンザに。
その後、専務のお子さんも・・・。

大工の永田棟梁も風邪でダウン。

連鎖的に事務所メンバーがダウンは避けたい！

そこで、少しでも対策になればと、
倉庫の奥から石油ストーブを持ち出して来ました。

目的は『やかん』です

湿度を上げると菌の繁殖を抑える効果があるので、
ストーブでやかんでお湯を沸かしてみました。

火とお湯に気を配らなくちゃいけないのですが、
これで少しでもスタッフの健康に役立てば嬉しいです。

ところが・・・夕方になって気づいたのですが、

本棚のカタログや雑誌等の本が
湿気を吸ってふにゃふにゃになっているのではと心配したのですが、

全く変化なし？？

この打ち合わせルームは

ほとんどが珪藻土や木で出来ているので、

湿気を吸収してくれているようなのです

そういえばガラスも曇っていません。
（単層ガラスなのに）

暖房と湿度のコントロールは家づくりには大切な課題です。

しばらく続けて観察してみようと思います

＠たかお

コメント : 0
トラックバック : 0

Pagetop

１年点検なんです♪？

2012-02-09(Thu)

新築の《やさしい家》の１年点検に行ってきました。
この日は麻里ちゃん、隈くんそして僕の３人。

この１年も雑誌の撮影や追加工事で訪問したり、
イベントにもお越しいただいているので終始和やかでしたが、

点検は外部の基礎や外壁から、
内部のの各部屋を麻里ちゃん、隈くんが点検して回ります。

それで僕はというと・・・